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Apartamento Aclimação Cambuci, Lins de vasconcelos, 757 - 213B R em São Paulo

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DESCRIÇÃO

Apartamento Aclimação Cambuci, Lins de vasconcelos, 757 - 213B R

SOMENTE PARA INVESTIDOR POÍS O APARTAMENTO ENCONTRA-SE ALUGADO por R$1.500,00 por mês o atual inquilino pagou antecipado o aluguel referente a 12 meses, + depósito de garantia de 3 meses, que serão repassados ao futuro proprietário na proporção exata. Valor de venda R$320.000,00 para imobiliárias com comissão inclusa, R$300.000,00 direto com o proprietário, sem corretagem. _Apartamento 3 dormitórios, Lins de Vasconcelos, 757,Desocupado, 80,3 m2 quadrados de área útil, duas vagas de garagem, face norte (mais sol o ano todo) documentação em ordem aceito carta de crédito e financiamento. _Vendo apartamento único dono direto com proprietário, fone 011-25912365 horário comercial, carlos_volpato@i . _Descrição do apartamento 80,3m2 de área útil(fora depósito e garagens), 3 dormitórios sendo 1 suite, ar condicionado, 2 vagas de garagem, face norte quem conhece sabe que esta face é a que bate mais sol, 21o andar, com rede de proteção em todas as janelas e varandas, equipado com armários na cozinha, área de serviço, guarda roupas nos dormitórios, teto rebaixado em dryhall em todo o apartamento com sanca na sala e farta iluminção, pronto para morar, documentação em ordem com escritura definitiva registrada, IPTU 2009 pago. _Descrição do condomínio: Ampla área de lazer com quadra poliesportiva, piscina semi-olímpica piscina infantil, salão de jogos, sala de ginastica, saúna, 2 salões de festas, 2 churrasqueiras, playground, centro de convivência, elevadores social e de serviço em hall separados, pista de cooper mais usado como pista para bicicleta, valor do condominio extremamente baixo para o que oferece em lazer, esporte e entretenimento, condominío extremamente bem cuidado, pintado recentemente. _Informações da construtora: Ed ifício Residencial New Century Quality Home, situado na Av. Lins de Vasconcelos, 757 - Cambucí São Paulo com as seguintes características técnicas: - 02 torres de 26 e 27 pavimentos, contendo total de 196 apartamentos residenciais de 81 m² de área útil; - Terreno de 3.780,86 m² com área construída de 25.630,36m²; - 02 pavimentos de garagem com 356 vagas de estacionamento, pavimento térreo com todos os equipamentos (piscina com raia semi-olímpica aquecida, quadra poliesportiva, centro de convivência, salões de festas, ginástica, sauna, churrasqueiras e playground); - Paredes tipo diafragma (10,50 metros de profundidade com 40 cm. espessura) em toda a periferia (total de 800 m²); - Fundações com hélice contínua monitorada e tipo barrete; - 06 elevadores automáticos (social/ serviço); - Sistema de telefonia e interfonia; - sistema de Ar condicionado tipo Split para todas as unidades (total de 220 unidades); - Instalações elétricas e hidráulicas; - Entrada de energia (700 KVA), em baixa tensão e medição individual; - Sistema de gerador com 150 KVA (diesel); - Sistema automático de pressurização de escadas; - Estrutura de concreto armado com volume de concreto de 9.000 m³; - 20.000,00 m² de paredes internas em gesso acartonado (drywall); - Alvenarias de blocos cerâmicos interna e externamente; - 14.000,00 m² de revestimento tipo grafiatto em fachada; - Revestimento cerâmico em todas os ambientes úmidos; - Sistema de combate a incêndio, com 68 hidrantes e 136 extintores tipo ABC; - Ar condicionado tipo Multi-Split Mitsubishi. A obra recebeu da Prefeitura da Cidade de São Paulo o Certificado de Conclusão nº 2001/31593-00, emitido em 14/09/ 2001. www. grupo. htm Localidade: São Paulo, SP Valor: R$ 260.000,00 Nº de dormitórios: 3 dormitórios Suí tes: 1 suíte Nº de vagas na garagem: 2 vagas Unidades por andar: 2 por andar Área (m²): De 80,3m² Valor de Condomínio em R$ (mensal): 340, 00 Instalações: Elevador, Piso Laminado, Ar condicionado, Armário embutido (cozinha), Armário embutido ( dormitorios) Tipo de Apartamento: Padrão Nº de banheiro: 2 banheiros Valor do IPTU: 101, 96 Informações complementares: Mobiliado Andar es do prédio: 24 Idade do imóvel: 8 Planta: Área de serviço, Copa, Hall de serviço independente, Sala de janta

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